Durant l’any 2006 va tindre lloc a Sueca la revisió cadastral (procediment de valoració col·lectiva de caràcter general dels béns immobles urbans), amb entrada en vigor l’any 2007.
Aquesta revisió va suposar un increment molt considerable en els valors cadastrals. A aquest increment se li aplica un coeficient reductor durant deu anys. Al cap d’aquest temps, el Valor Cadastral serà igual a la Base Imponible.
FORMA DE CALCULAR LA BASE LIQUIDABLE
a.- El Component de Reducció és igual a la diferència entre el Valor Cadastral 2006 i el de 2007 i serà igual per a tots els exercicis, fins al 2016.
A l’exercici de 2016, el Valor Cadastral i la Base liquidable, tornaran a ser igual.
b.- Coeficient reductor.
c.- La reducció ve donada, quan multipliquem el coeficient de reducció pel Component de Reducció o diferència.
d.- La Base Imponible és igual al Valor Cadastral (el valor cadastral o Base imponible, augmenta en funció de la Llei de Pressupostos Generals de l’estat).
2008.- 2% 2009.- 2% 2010.- 1% 2011.- =
En aquest supòsit, hem estimat, per a la resta d’anys, que no hi ha cap augment per part de l’estat.
e.- La Base liquidable, és igual al Valor cadastral menys la reducció.
I perquè tots ho entenguem, anem a vore un exemple d’un immoble real. Aquest immoble, és un vivenda familiar, amb data de rehabilitació i obra nova l’any 1997, amb una superfície de 175 m2.
A l’any 2006 el Valor Cadastral d’esta vivenda era de 21.700,46 €
——————————————————————————————
| Exercici | Component de Reducció (a) | Coeficient (b) | Reducció (c= axb) | Base Imponible d= VC | Base Liquidable (e=d – c) | Tipo Impositiu (f) | TotalRebut g= e x f |
| 2006 | REVISIÓ | 21.700,46 | 21.700,46 | 0,843 | 182,93 | ||
| 2007 | 78.268,24 | 0,90 | 70.441,41 | 99968,70 | 29.527,29 | 0,71 | 209,64 |
| 2008 | 78.268,24 | 0.80 | 62.614,59 | 101.968,07 | 39.353,48 | 0,71 | 279,41 |
| 2009 | 78.268,24 | 0,70 | 54.787,76 | 104.007,43 | 49.219,66 | 0,615 | 302,70 |
| 2010 | 78.268,24 | 0,60 | 46.960,95 | 105.047,50 | 58.086,56 | 0.541 | 314,25 |
| 2011 | 78268,24 | 0,50 | 39.134,12 | 105.047,50 | 65.913,38 | 0,49 | 322,98 |
| 2012 | 78268,24 | 0,40 | 31.307,92 | 105.047,50 | 73.740,20 | 0,46 | 339,20 |
| 2013 | 78268,24 | 0,30 | 23.480,47 | 105.047,50 | 81.567,02 | 0,432 | 352,37 |
| 2014 | 78268,24 | 0,20 | 15.653,65 | 105.047,50 | 89.393,85 | ||
| 2015 | 78268,24 | 0,10 | 7.826,82 | 105.047,50 | 97.220,68 | ||
| 2016 | 105.047,50 | 105.047,5 |
——————————————————————————————-
L’Ajuntament de Sueca anualment i per a evitar l’impacte de l’increment de la base liquidable fins al 2016, ha anat modificant a la baixa el tipus impositiu de l’Impost sobre
béns Immobles de Naturalesa Urbana.
El màxim legal és el 1’10% i el mínim 0’40%.
Es pot demanar una nova revisió cadastral a partir dels 5 anys de l’entrada en vigor de l’última. L’Ajuntament de Sueca va sol·licitar en el 2011 una nova revisió cadastral.
L’alcalde de Sueca i la regidora d’Hisenda, Mª Teresa Ribes es van reunir amb la Gerència Regional del Cadastre de València.
Després d’aquesta reunió, l’ajuntament va desistir de la petició, per considerar que no resultava convenient als interessos, tant dels contribuents com els municipals.
Per acabar posem la diferencia entre altres pobles de La Ribera:
| Poble | Tipo Impositiu | Diferencia |
| Sueca | 0,42 | 0 |
| Cullera | 0,96 | +0,54 |
| Algemesi | 0,92 | +0,50 |
| Alzira | 0,6352 0,97 | +0,2152¹ +0,55² |